29/05/2024

Bono de vivienda

Requisitos básicos de crédito: 1- Tener una antigüedad laboral de al menos 6 meses (asalariados). Ingresos propios deben tener al menos 2 años de estar inscritos ante el Ministerio de Hacienda. 2- Operaciones de crédito totalmente al día. De existir algún tipo de atraso presentar la justificación debida. 3- Cumplir con un excelente record de crédito. Requisitos básicos Credi-bono 1- Conformar un núcleo familiar. 2- La sumatoria de ingresos del núcleo familiar no puede superar ¢1.831.260. 3- Ningún miembro del núcleo haber recibido bono anteriormente. 4- No tener propiedades a su nombre al menos el lote desea construir. **Monto máximo de solución en Credi-bono ¢65.801.000** Adicionalmente les detallo los requisitos para una precalificación de clientes asalariados y clientes de ingresos propios. Requisitos asalariados: 1. Documento de identidad. 2. Orden patronal. 3. Constancia salarial. 4. Estados de cuenta de créditos activos. 5. Estados de cuenta de los últimos 6 meses de las tarjetas de crédito activas (si posee). 6. Reporte de cuotas a la CCSS (SICERE) de los últimos 12 meses. 7. Documento CIC firmado donde dice: YO NÚMERO DE CÉDULA Y FIRMA IGUAL QUE SU CÉDULA en donde dice firma (se adjunta en el correo). 8. Últimas colillas de pago, son los comprobantes que se dan por quincena o por semana o bisemanal cada vez que pagan, llegan su correo electrónico deben ser del último mes completo. Requisitos ingresos propios: 1- Documento de indentidad. 2- Certificación de ingresos emitida por un contador público. CPA. 3- Últimos 12 estados de cuenta donde se evidencien los ingresos de la actividad. 4- Declaraciones de IVA del último año. 5- Declaraciones de renta de los últimos 2 años. 6- Facturación electrónica. 7- Estados de cuenta de los créditos activos. 8- Estados de cuenta de los últimos 6 meses de las tarjetas de crédito activas. (si posee). 9- Documento CIC firmado donde dice: YO NÚMERO DE CÉDULA Y FIRMA IGUAL QUE SU CÉDULA en donde dice firma (se adjunta en el correo).

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27/07/2022

LA EXCLUSIVIDAD EN UN NEGOCIO DE BIENES RAÍCES

LA EXCLUSIVIDAD EN UN NEGOCIO DE BIENES RAÍCES: La exclusividad es un serio compromiso entre usted y nuestra empresa para brindarle el mejor servicio posible. La correduría de bienes raíces es una actividad profesional para atender los requerimientos de nuestros clientes con una serie de conocimientos, actitudes y aptitudes indispensables para el éxito del negocio hasta alcanzar la firma de la gestión de compraventa entre la persona compradora y la persona vendedora. No somos “intermediarios” ni mucho menos “comisionistas”: ¡no!... Por el contrario, somos profesionales en la correduría de los bienes raíces que representamos a nuestro cliente con el principio de lealtad, confianza, defendiendo y representando sus intereses y asesorándole en el proceso de negociación, por el éxito de su negocio para comprar, vender o alquilar una propiedad. Para eso estamos registrados y autorizados por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces y sujetos a la normativa costarricense por medio de la Dirección de Tributación del Ministerio de Hacienda y también por la Superintendencia General de Entidades Financieras (SUGEF). ¿Qué es exclusividad en bienes raíces? Es la diferencia ante lo “igual de siempre y de todos”, es la respuesta a la innovación con metodologías modernas para lograr el éxito de un negocio inmobiliario, logrando diferenciarnos ante lo “común” frente a “los demás” ofreciendo siempre un valor agregado a nuestro trabajo en la correduría de bienes raíces. Trabajamos mano a mano con nuestro cliente porque su negocio es considerado también como nuestro negocio: ¡su éxito también es nuestro éxito! Es nuestro compromiso con usted. Nuestro trabajo en la correduría de bienes raíces tiene las herramientas ideales para su éxito; herramientas que no posee nuestro cliente ni los populares “comisionistas”, pero si nosotros como profesionales en la correduría de bienes raíces para brindarle un servicio por medio de un primer proceso de calificación, captación y de comercialización especializado. Vamos a dejar por escrito y firmado, mediante un pequeño contrato de exclusividad, nuestro compromiso de servicio, o sea un acuerdo de cooperación entre ambas partes y entre todo un equipo de corredores inmobiliarios para las acciones a desarrollar con ética y profesionalismo. No es solo colocar un rótulo o hacer publicaciones empíricas en redes sociales. ¡Es desarrollar una estrategia seria de publicidad en los medios idóneos para poder alcanzar la meta! La exclusividad nos permite concentrarnos y especializarnos en la zona en dónde se ubica la propiedad, recolectando datos de manera profesional: conocer sobre la comunidad, sobre sus servicios públicos y privados, cultura, clima, identidad geográfica, entre otros. Además, conocer a nuestro cliente y la propiedad en detalle. ¡Por eso somos su mejor opción para comercializar su propiedad en exclusiva!

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21/07/2022

REA: la Diosa griega de la prosperidad

REA: La Diosa Rea, Ῥεία, conocida en occidente como Cibeles, es parte de la historia de la antigua Grecia siendo hija de Urano y la Diosa Gea, además es la madre de Zeus. Rea tiene muchos atributos, como, por ejemplo: la fertilidad, el poder de la naturaleza femenina, el poder y empoderamiento de la mujer en todas sus acciones. Representa el poder mágico del flujo menstrual y la facilidad del parto. Su nombre coincide con el de uno de los montes de Venus y con un satélite de Saturno. Así que con REA todo fluye con facilidad con un inmenso poder de prosperidad. Cuenta la historia que REA es una divinidad de las cavernas, las montañas, murallas y fortalezas, así como de la Naturaleza y los animales (especialmente leones y abejas). Su carro es conducido por su amado Atis. Según Homero Ὅμηρος , el autor de “La Iliada” y “La Odisea”, entre otras obras de la literatura clásica, Rea es la madre de los Dioses, la Gran Madre frigia, con quien se la identificaría más tarde. Su lugar original de culto es la isla griega de Creta. Allí, salvó al recién nacido Zeus, su sexto hijo, de ser devorado por Crono, al darle en su lugar una piedra, y lo confió al cuidado de sus guardas, los Coribantes. Estos guardias se convertirían más tarde en escoltas de Zeus y sacerdotes de Rea, celebrando ceremonias en su honor. En tiempos históricos la semejanza de Rea y la Gran Madre asiática, Cibeles Frigia, era tan evidente que los griegos resolvieron el asunto considerando a esta última como su única Rea, que había abandonado su hogar original en Creta y huido a las tierras inexploradas de Asia Menor para escapar de la persecución de Crono. También se ha sugerido que los contactos culturales con el continente trajeran a Creta el culto de la Gran Madre asiática, quien se convertiría en la Rea cretense. Fuente: https://es.wikipedia.org/wiki/Rea

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